上海房价受高档公寓成交影响越来越大。佑威房地产研究中心昨日发布报告显示，6月一手高档公寓（3万元/平方米以上）成交了857套54.56亿元，7月前23天仅成交了148套9.56亿元，只相当于6月份的17.5%。上海一手商品住宅的均价受此影响，从6月的16988元/平方米滑落到12947元/平方米，跌幅达23.8%。

　　而一手商品住宅的价格之所以从去年上半年的9940元/平方米，一路上涨至今年上半年的14026元/平方米，其背后主要原

　　因也是受到高档公寓成交的带动。在今年上半年一手商品住宅的成交量只有去年同期一半的情况下，高档公寓的成交量却是去年同期的5倍，今年上半年为2017套，去年同期仅为404套。

　　数据显示，在去年上半年成交的404套高档公寓中，港澳台及外籍购买者占了194套，上海本地购买只有181套，外省市的购买者更是只有29套。然而，在今年上半年2017套高档公寓的购买者中，港澳台及外籍购买者却只有159套，上海本地购买者达到了1183套，是去年同期的6.53倍；外省市的购买力增加到了675套，是去年同期的23.27倍。在外省市中，浙江购买者更是从去年的9套增加到了235套，增速达到26倍。