来自一地产信息中心的最新研究资料显示，目前上海写字楼市场供应比较集中的地区有：人民广场、徐家汇地区（包括上海体育馆周边区域），近期内已有或将有新楼上市。其中，海通证券大厦、天安广场等一批上海写字楼都是采取楼层出售方式进行销售。而淮海中路地区、浦东小陆家嘴地区近期增量较小，但这两个地区依然保持着高租金和高入驻率，市场上基本没有出售的单元。

　　汉宇地产工商铺部经理胡健萍指出，由于最近一段时间新增的中小企业比较多，从市场需求来看，主要是市中心区域的中小面积写字楼，且希望价格越低越好。胡经理建议这些中小企业业主，可以关注一下闸北的不夜城地区，那里有相当多的老式厂房，而这些厂房目前的市场价格都不高，稍经装修和改造，就可以成为不错的办公地点。考虑到该地区今后的规划及城区建设的不断推进，相信凭借其良好的地理位置和交通条件，很快会成为一个中小企业写字楼集聚的地区。

　　业内人士分析认为，近期上海写字楼市场受政策的影响还是比较明显的。一方面，上海写字楼买卖政策的自由度逐渐放宽，使得许多有实力的大集团如果计划在上海长期开展业务，就更倾向于买下写字楼而不是租赁。另一方面，由于土地批租、特别是中心城区办公用地批租的收紧，市场上新增的写字楼数量将会逐渐减少。综合以上两方面因素来看，市场需求仍在不断增加，市场供给因受到限制而减少，供不应求的局面将导致未来上海写字楼市场价格继续走高。